Fazenda fabulosa com 1.963 Ha Completa estrutura para Cria Recria e Engorda de Gado. Area util de 1.963 Hectares com formação completa em pastagens. Divisão com cerca lisa em 47 pastos independentes variando de 17 Hec. a 80 cada . Área de imensa valorização, cem por cento Plana. Fazenda localizada no município de Paracatu/MG a 64 km da cidade . Rodovias bem conservada. Fazenda Geo referenciada e com licença ambiental, todas as reservas estão devidamente averbadas e muito bem preservadas. Estradas internas, cascalhadas e muito bem preservadas. Veredas e nascentes bem preservadas e cercadas, evitando o acesso do gado, que só é possível nos respectivos bebedouros de água. Dividida em 47 pastos, cercados com cerca de arame liso com palanques de aroeira. Todos os pastos com área própria para o gado beber água. MEMORIAL DESCRITIVO 1. Localização: Municipio de Paracatu-MG, a 64 Km da cidade e a 12 Km da margem direita da rodovia que liga Paracatu a Brasilândia em projeto de pavimentação. Fazenda já georreferenciada e com reservas florestais averbadas. 2. Área: 1946,3605 Hectares – Gleba “A”: 972,6490 ha – Gleba “B”: 973,7115 ha 3. Reserva Florestal: 398.60 hectares 4. Área de Pastagem: 1519.00 hectares 5. Represa: 17.30 hectares com nível constante e piscosa 6. Benfeitorias: • Casa sede com área coberta de 530 m2 e aquecimento solar; • Piscina aquecida (caldeira a lenha) de 50 m2 (10 x 5); • Poço artesiano com 80 mts profundidade; • Três antenas parabólicas; • Cinco casas para funcionários; • Energia elétrica da CEMIG em 4 pontos da fazenda: residências, currais, tomada d’água do Pivot e galpão na área de confinamento; • Um Pivot Central de 14 Hectares para irrigação; • Um Galpão de 250m2 para estoque de insumos e alimentos para o gado; • Um Curral redondo com 1300m2 construído de aroeira, contendo seringa, tronco, brete e balança eletrônica com capacidade de pesagem de 1800Kg; • Um Curral próximo a sede para vacas de leite; • Área de 1.95 hectares para confinamento de gado com 371 metros lineares de cochos de manilha de concreto; • Onze bebedouros tipo australiano com capacidade de 20.000 Litros de água cada; • Rede de encanamento de PVC de 32mm / 40mm / 50mm com extensão de 11.975 metros lineares; • Uma Roda D’água ROCHEFER para abastecimento de água dos 11 bebedouros australianos; • Uma Bomba d’água elétrica de 3HP para eventual complementação da roda d’água ROCHEFER; • Dois galpões com area coberta total de 180m2 para abrigo de máquinas e implementos agrícolas; • Um tanque com capacidade de 12.000 Litros para estoque de Diesel; • Um medidor de litragem de Diesel; • Um gerador de 7 KVA para emergências; • Doze cochos de sal cobertos, geminados com Creep-Feeding. • Capacidade de 2500 cabeças de gado • Dividida em 47 pastos. VALOR R$ 25.000.000.00 A negociar Aceitamos imóveis de menor valor Tratar com Carlos Castro (81) 99783.3212 TIM sapp TEMOS OUTRAS APÇÕES